Immobilienverwaltung nach Maß
Die FERK Immobilien GmbH bietet ihren Kunden eine qualifizierte und maßgeschneiderte Verwaltung von WEG- und Mietsobjekten an.
Unsere Aufgabe sehen wir nicht nur im Verwalten eines Objektes, sondern auch in der Interessensvertretung der Eigentümer. Uns ist eine kundennahe Verwaltung wichtig, insbesondere eine gute Erreichbarkeit und die transparente Gestaltung der Abrechnungen. Unsere Verwaltung erfolgt immer auf dem neuesten Stand der Rechtssprechung.
Persönliche Kontakte mit den Eigentümern sowie regelmäßige Begehungen der Objekte sehen wir als wichtige Voraussetzung, um unseren Kunden ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept für ihre Immobilie zu bieten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können.
Durch ständigen Dialog mit allen Eigentümern und Mietern sorgen wir für die Wahrung des Gemeinschaftsfriedens. Unsree freundliche und verbindliche Betreuung der Mieter, in Verbindung mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten, sorgt für eine geringe Fluktuation und wenig Leerstand. Ein regelmäßiges Kostenmanagement optimiert und begrenzt die Betriebs- und Instandhaltungskosten.
Wohnungseigentum
Die WEG-Verwaltung bezeichnet die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Grundsätzlich sind die Aufgaben eines Verwalters gesetzlich vorgegeben (Wohnungseigentumsgesetz).
Als Verwalter einer WEG führen wir die Geschäfte der Eigentümergemeinschaft, laden zur Eigentümerversammlung ein, erledigen die Buchhaltung, erstellen eine Vorschau sowie die Jahresabrechnung und kümmern uns um die Hausordnung.
Darüber hinaus kümmern wir uns um die laufende Bewirtschaftung der Immobilie. Dazu gehört die Versorgung mit Energie, die Gebäudepflege sowie die technische Betreuung und Wartung der Anlagen. Und natürlich auch die Ergreifung von Sofortmaßnahmen zur Verkehrssicherung sowie die fachkompetente Unterstützung bei jeglichen Herausforderungen am Objekt.
Zu den allgemeinen, kaufmännischen und technischen Leistungen gehören unter anderen:
- Vorschreibung und Erstellung aller gesetzlichen vorgeschriebenen Abrechnungen
- Inkasso, Mahn- und Klagswesen
- Beauftragung und Kontrolle von Reinigung, Müllentsorgung, Schädlingsbekämpfung, Winterdienst etc.
- Abschluss kostengünstiger und maßgeschneiderter Versicherungen
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen
- Regelmäßige Begehungen Ihrer Liegenschaft und Erstellen von Vorausschauen
- Planung und Betreuung der erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
- Kommunikationsschnittstelle zwischen Eigentümern, Behörden und Professionisten
uvm.
Beratung
Neben der klassischen Verwaltung von Liegenschaften stehen wir Ihnen auch gern beratend zur Seite. Basierend auf vielfältiger Erfahrung und gemeinsam mit einem Team langjähriger Kooperartionspartner unterstützen wir Sie gern mit Rat und Tat in allen Fragen rund um die Bewirtschaftung, Entwicklung, Sanierung und Verwaltung Ihrer Liegenschaft.
Verwaltung eines Mietzinshauses
Als Verwalter eines Mietzinshauses bzw. einer vermieteten Immobilie führen wir die Geschäfte des Eigentümers und kümmern uns um sämtliche Belange rund um die zu verwaltende Immobilie.
Zu den allgemeinen, kaufmännischen und technischen Leistungen gehören unter anderen:
- Vermietung und Mieterbetreuung
- Gestaltung von Mietverträgen
- Vorschreibung und Inkasso von Mieten
- Kostenoptimierung und Kostenmanagement
- Beauftragung und Kontrolle von Reinigung, Müllentsorgung, Schädlingsbekämpfung, Winterdienst etc.
- Abschluss kostengünstiger und maßgeschneiderter Versicherungen
- Regelmäßige Begehungen Ihrer Liegenschaft
- Planung und Betreuung der erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
uvm.
Beratung und Unterstützung durch effiziente Betreuung des Eigentümers
Neben der klassischen Verwaltung von Liegenschaften stehen wir Ihnen auch gern beratend zur Seite. Wir unterstützen wir Sie gern mit Rat und Tat in allen Fragen rund um die Bewirtschaftung, Entwicklung und Sanierung Ihrer Liegenschaft - wir generieren den Mehrwert!